Huuraanpassing

Ieder jaar voeren wij een aanpassing in de huurprijs door. Wet- en regelgeving bepaalt hoe die aanpassing eruit ziet. 

De huur van uw woning 
We vinden het belangrijk dat de huur past bij de kwaliteit van de woning en dat onze woningen betaalbaar zijn. Daarom vragen we niet het maximale bedrag dat we mogen vragen voor een sociale huurwoning. Het maximale bedrag dat we mogen vragen voor een sociale huurwoning wordt berekend volgens een puntensysteem. Dit heet het woningwaarderingsstelsel.

Dit puntensysteem geeft de kwaliteit van de woning aan. De woning krijgt punten voor bijvoorbeeld de oppervlakte van de kamers, voorzieningen in de keuken en het sanitair, het energielabel en de woonomgeving. Hoe hoger het aantal punten, hoe meer huur we mogen vragen. Op de website van de Huurcommissie kunt u via een huurprijscheck een berekening maken van deze maximale huurprijs, zodat u er zeker van bent dat u niet te veel huur betaalt.  

We mogen de huren ééns per jaar aanpassen. Dit gebeurt meestal per 1 juli. 

Huuraanpassing per 1 juli 2024 
Om goede, comfortabele woningen te kunnen bieden, investeren we in onderhoud, renovatie en verduurzaming van onze woningen en bouwen we nieuwe woningen bij. Om dit mogelijk te (blijven) maken passen we per 1 juli de huurprijs aan. Dat houdt het volgende in: 

  • We verhogen de huur van onze sociale huurwoningen en overig bezit (onzelfstandige eenheden, garages, parkeerplaatsen, tuinen en bergingen) per 1 juli  2024 met 5,3%.
  • We verhogen de huur van vrije sector woningen met 5,5%. 

Het percentage waarmee we de huren mogen verhogen, bepaalt de overheid. Sinds 2024 geldt de gemiddelde loonstijging als basis voor de jaarlijkse huuraanpassing.

Meer weten...

Verandert er verder niets in uw situatie, dan hoeft u niets te doen. Wij geven voor al onze woningen de nieuwe huurprijs per 1 juli door aan de Belastingdienst.

Let op
Het kan voorkomen dat de Belastingdienst u toch nog een formulier stuurt om uw nieuwe huurprijs door te geven. Vult u deze dan wel in en stuur deze terug naar de Belastingdienst. Want het kan voorkomen dat er bij het aanleveren van de nieuwe huurprijzen door Sité aan de Belastingdienst, iets niet goed is gegaan.  Als huurder blijft u zelf verantwoordelijk voor de juiste gegevens bij de Belastingdienst.

U kunt schriftelijk bezwaar maken tegen de huuraanpassing tot 30 juni 2024. Het formulier hiervoor vraagt u aan bij het secretariaat van de Huurcommissie via telefoonnummer 1400 (lokaal tarief op werkdagen van 08-20.00 uur). U vindt het formulier ook op de website van de Huurcommissie. Uiterlijk 30 juni 2024 kunt het bezwaarformulier bij ons inleveren of mailen naar site@swd.nl.