Medehuurder worden
Als u gaat samenwonen met uw echtgenoot of geregistreerd partner dan wordt u automatisch medehuurder. Bij ongehuwde en niet-geregistreerde partners is dat niet het geval. In dat geval kunt u een aanvraag doen om medehuurder te worden.
Waarom medehuurder worden?
Soms kan het verstandig zijn om medehuurder te worden. Rechten die u namelijk heeft als medehuurder:
- U heeft, net als de hoofdhuurder, recht op huurbescherming.
- U mag als medehuurder in de woning blijven wonen als de hoofdhuurder verhuist of komt te overlijden.
Maar als medehuurder heeft u ook plichten:
- U bent, samen met de hoofdhuurder, aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst.
- U wordt medeverantwoordelijk voor het betalen van huur en het onderhoud aan de woning.
Voorwaarden voor medehuurderschap
U kunt medehuurder worden als u aan de volgende voorwaarden voldoet:
- De woning waar u woont, is uw hoofdverblijf.
- U woont er samen met de hoofdhuurder tenminste twee jaar onafgebroken en u voert een gezamenlijk huishouden. Dat wil zeggen dat u samen in dezelfde woning woont en dat u financieel voor elkaar zorgt.
- U bent geen onderhuurder. Een onderhuurder kan nooit medehuurder worden.
- U heeft een samenlevingsovereenkomst met de hoofdhuurder.
- Het medehuurderschap is geen truc om op korte termijn huurder van de woning te worden.
- Er is geen sprake van een zorgwoning, seniorenwoning of aangepaste woning en u bent geen inwonend kind.
Kinderen en medehuurderschap
Inwonende kinderen kunnen in principe geen medehuurder worden. Want in de relatie tussen ouders en kinderen is in de meeste gevallen geen sprake van een gezamenlijk huishouding. Soms kan een kind toch bij ons medehuurderschap aanvragen:
- Uw kind is 35 jaar of ouder en woont zijn hele leven bij u als ouder(s) en heeft de intentie om hier voor altijd te blijven wonen. Het bereiken van deze leeftijd geeft niet automatisch het recht voor medehuurderschap.
- Uw kind verzorgt vader of moeder en moet hierdoor weer thuis komen wonen. Dit moet aangetoond worden door een verklaring van een medisch specialist.
- Andere bijzondere omstandigheden waarbij we samen kijken wat de mogelijkheden zijn.
Gewijzigde huurovereenkomst
Als we akkoord zijn met de aanvraag voor medehuurderschap, blijft de oorspronkelijke huurovereenkomst bestaan. Wel wijzigen de namen op het contract en valt u als medehuurder ook onder de laatste Algemene huurvoorwaarden van Sité.
Meer weten...
-
Het huurcontract moet worden aangepast naar de (mede)huurder die op het adres blijft wonen. Dit doet u als volgt:
- De vertrekkende (mede)huurder schrijft zich bij de gemeente (afdeling Bevolking) uit op het adres.
- Vul via Mijn Sité het formulier Eenzijdige huuropzegging in. Hierop noteert u wie er in de woning blijft wonen.
Woonde u samen met iemand die niet op het huurcontract staat?Als u korter dan twee jaar samenwoonde met iemand die niet op het huurcontract staat (dit noemen we een medebewoner), gaat het contract niet over op die medebewoner en zal de medebewoner dus ook moeten verhuizen. Woonde u langer dan twee jaar samen, kan in een enkel geval hiervan afgeweken worden. De mogelijkheden worden dan besproken met onze woonadviseur.